成交價(jià)68億元，面積6.78萬(wàn)平方米...北京近年來(lái)總價(jià)最高商服用地成交“落錘”。

6月13日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站顯示，北京土地市場(chǎng)成功出讓豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)一宗地塊，競(jìng)得人為“金唐麗行、麗控建投、金唐建投”聯(lián)合體，總成交價(jià)68億元。

據(jù)了解，該宗地塊位于麗澤金融商務(wù)區(qū)，建設(shè)用地面積約6.78萬(wàn)平方米，整體將用于麗澤數(shù)字金融科技示范園建設(shè)，是北京今年來(lái)最大的商服地塊之一，總價(jià)68億元也創(chuàng)下近年來(lái)商服用地最大單筆成交價(jià)，凸顯了麗澤金融商務(wù)區(qū)未來(lái)發(fā)展前景。

(相關(guān)資料圖)

“金融+科技”雙輪驅(qū)動(dòng)，集聚優(yōu)勢(shì)愈加凸現(xiàn)

作為首都西南部發(fā)展的新地標(biāo)，也是北京市鄰近二環(huán)最后一塊成規(guī)模集中建設(shè)區(qū)，麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍總用地8.09平方公里，其中核心區(qū)總用地2.81平方公里。近年來(lái)，麗澤金融商務(wù)區(qū)已步入發(fā)展“快車(chē)道”，區(qū)域影響力不斷提升。

根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租戶(hù)普查三年演變》顯示，國(guó)貿(mào)CBD和麗澤分別是最具吸引力和最具成長(zhǎng)性商務(wù)區(qū)。報(bào)告指出，金融、TMT、專(zhuān)業(yè)服務(wù)為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前三大需求來(lái)源，分別為30%、21.6%和11.6%。麗澤成為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)存量第四大商務(wù)區(qū)，金融、TMT、制造業(yè)、能源及公共事業(yè)等行業(yè)租戶(hù)的新增租賃面積均排名各商務(wù)區(qū)前列。

謀定而后動(dòng)，今年3月，豐臺(tái)區(qū)正式發(fā)布《北京麗澤金融商務(wù)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)三年行動(dòng)方案》，從園區(qū)功能定位等方面，錨定了麗澤金融商務(wù)區(qū)未來(lái)發(fā)展方向。

依據(jù)《方案》，未來(lái)三年，麗澤金融商務(wù)區(qū)將圍繞“金融+科技”兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，錨定數(shù)字金融、普惠金融、產(chǎn)業(yè)金融、綠色金融等方向，將麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)成具有全球影響力的定制化、園林式、創(chuàng)新型金融商務(wù)區(qū)。

方向既定，便是風(fēng)雨兼程。目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)正大力發(fā)展現(xiàn)代金融商務(wù)新業(yè)態(tài)，打造全國(guó)數(shù)字金融新高地，建設(shè)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)，圍繞中國(guó)人民銀行數(shù)字貨幣研究所，構(gòu)建數(shù)字貨幣技術(shù)和應(yīng)用生態(tài)圈。

憑借完備的功能區(qū)域優(yōu)勢(shì)，麗澤吸引了眾多國(guó)內(nèi)外金融企業(yè)入駐。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括中國(guó)人民銀行數(shù)字貨幣研究所、國(guó)家數(shù)字金融技術(shù)檢測(cè)中心等一批優(yōu)質(zhì)數(shù)字金融機(jī)構(gòu)，通用技術(shù)集團(tuán)、南水北調(diào)集團(tuán)，中廣電移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)、中國(guó)物流集團(tuán)等一批知名央企，以及路孚特集團(tuán)、銀河證券、中信證券(行情600030,診股)資管公司、中核碳資產(chǎn)等一批標(biāo)志性金融和科技企業(yè)紛紛落戶(hù)麗澤，產(chǎn)業(yè)集聚不斷增強(qiáng)。

“當(dāng)前，金融業(yè)已成為豐臺(tái)區(qū)第一大支柱產(chǎn)業(yè)，今年一季度金融業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)88.4億元，占全區(qū)GDP比重再創(chuàng)新高，達(dá)到17.5%，有力支撐了全區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”6月13日，在十六區(qū)“一把手”豐臺(tái)專(zhuān)場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，豐臺(tái)區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)周新春如是說(shuō)到。

周新春介紹稱(chēng)，麗澤是建設(shè)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)的主陣地之一，目前麗澤南區(qū)已建成190萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)已達(dá)1043家，其中，金融業(yè)469家，科技類(lèi)企業(yè)278家。北區(qū)國(guó)際金融城已于今年2月啟動(dòng)前期工作，建成后將成為集辦公、商務(wù)、酒店、休閑娛樂(lè)于一體的全球活力中心，進(jìn)一步吸引跨國(guó)金融企業(yè)、高端商務(wù)公司總部等機(jī)構(gòu)入駐。

“生態(tài)+服務(wù)”穩(wěn)步提升，發(fā)展引擎日臻完善

妙筆生花看豐臺(tái)，拼搏奮斗見(jiàn)行動(dòng)。

如今，麗澤金融商務(wù)區(qū)區(qū)域面貌日新月異，城市發(fā)展如火如荼，從地鐵到路網(wǎng)再到園區(qū)道路四通八達(dá)，高端公寓、食堂、學(xué)校、醫(yī)院等配套日益完善，美輪美奐的樓宇掩映于綠樹(shù)之間，產(chǎn)業(yè)如歸巢的鳳凰一樣四方集聚而來(lái)，麗澤金融商務(wù)區(qū)這支“妙筆正在生花”。

在提升“硬實(shí)力”同時(shí)，麗澤金融商務(wù)區(qū)也不斷優(yōu)化“軟環(huán)境”。2023年1月，基于麗澤金融商務(wù)區(qū)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)城市建設(shè)發(fā)展的實(shí)際需要，麗澤城市資源管理公司正式開(kāi)啟麗澤金融商務(wù)區(qū)8.09平方公里的物業(yè)城市一體化全域智能運(yùn)營(yíng)服務(wù)之旅。

在服務(wù)進(jìn)駐的五個(gè)月時(shí)間里，服務(wù)團(tuán)隊(duì)結(jié)合“活力麗澤、人本麗澤、綠色麗澤、緊湊麗澤”的建設(shè)目標(biāo)，整合商務(wù)區(qū)環(huán)境品質(zhì)督導(dǎo)、市政環(huán)衛(wèi)、園林養(yǎng)護(hù)等綜合業(yè)務(wù)并進(jìn)行一體化運(yùn)營(yíng)。通過(guò)搭建新一代城市數(shù)字孿生管理中樞——北京麗澤金融商務(wù)區(qū)城市智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，以全域智能運(yùn)營(yíng)視角將麗澤金融商務(wù)區(qū)的實(shí)體空間映射到虛擬空間大屏上，并依托萬(wàn)物云智慧城市服務(wù)平臺(tái)連通城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)中崗位、設(shè)備、調(diào)度系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了近場(chǎng)服務(wù)調(diào)度與遠(yuǎn)程運(yùn)營(yíng)管理的有機(jī)融合。

此外，作為“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)”，麗澤積極打造現(xiàn)代化金融商務(wù)區(qū)的綠色生態(tài)范本，規(guī)劃總面積達(dá)2800畝的綠地和水域，已累計(jì)開(kāi)放公園綠地852畝。示范區(qū)將依托金中都城遺址文化帶、蓮花河濱水活力帶和三環(huán)及豐草河健康生活帶，建設(shè)5個(gè)城市公園（濱水文化公園、城市運(yùn)動(dòng)公園、金中都城墻遺址公園、中央公園、蓮花河濱水公園）。

未來(lái)，麗澤金融商務(wù)區(qū)將打造“五線換乘”“直通機(jī)場(chǎng)”的城市會(huì)客廳，城市航站樓建成后20分鐘可直達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，為推動(dòng)商務(wù)區(qū)建設(shè)成為具有全球影響力的金融新區(qū)打造“新引擎”。

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